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最具影响力乡村民宿TOP10

  • 分类:研究报告
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  • 来源:
  • 发布时间:2019-06-01 14:40
  • 访问量:9

最具影响力乡村民宿TOP10

【概要描述】1.中国民宿产业发展概况随着城镇化推进,汽车普及、休闲时间增加、消费升级以及政策资本推动,乡村旅游已经从简单的农家乐发展成为一种追求乡村生活方式的潮流势。加之契合了城市人群逃离都市、回归自然、休闲养生等方面的需求,“乡村旅游”热潮将持续很长时间,并成为中国旅游业的重要发展基础。而民宿则成为乡村旅游发展的新产物和重要载体。民宿是指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧

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1.中国民宿产业发展概况

随着城镇化推进,汽车普及、休闲时间增加、消费升级以及政策资本推动,乡村旅游已经从简单的农家乐发展成为一种追求乡村生活方式的潮流势。加之契合了城市人群逃离都市、回归自然、休闲养生等方面的需求,“乡村旅游”热潮将持续很长时间,并成为中国旅游业的重要发展基础。而民宿则成为乡村旅游发展的新产物和重要载体。

民宿是指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。除了一般常见的饭店以及旅社之外,其它可以提供旅客住宿的地方,例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等,都可以归纳成民宿类。

近年来,民宿的平台化成为新的趋势。中国民宿市场已经形成了以外资巨头Airbnb、以途家为代表的分享住宿平台和以美团榛果为代表的后起之秀之间相互竞争的局面。精品民宿酒店市场中,则涌现了裸心集团、花间堂、西坡、花筑等品牌。

2018年11月15日,由国家信息中心分享经济研究中心牵头组织的共享住宿领域行业自律标准《共享住宿服务规范》在京发布。《规范》对共享住宿活动做了具体界定,并对平台、经营者(房东)及消费者(房客)三方主体的行为提出了具体的要求和规范,内容涵盖房源审核、安全保障、用户隐私保护、交易与争议解决等诸多方面,并探索建立行业“黑名单”制度。其旨在提升共享住宿服务的标准化和品质化,强化行业自律,规范行业发展秩序,营造行业发展的良好环境。

 

2.最具影响力乡村民宿TOP10

入选最具影响力旅游装备制造企业TOP10的企业需要满足以下前提条件:(1)集独特性、文化性和体验性于一体的乡村民宿;(2)能够给住客别致、良好的服务体验,具有良好的口碑,受到市场认可和广泛欢迎;(3)具备乡村旅游特色资源,旅游服务设施配套齐全;(4)带动当地脱贫致富成效明显,具有示范作用;(5)具有良好的知名度和品牌形象;6.两年内未发生过重大旅游事故。

 

表1 最具影响力乡村民宿TOP10

 

乡村民宿

资源力

管理力

传播力

营销力

综合得分

夕霞小筑

22.4

24.1

17.3

22.7

86.5

东山岛隐民宿

20.9

22.4

15.8

21.8

80.9

大地乡居系列民宿

18.4

20.7

16.8

20.5

76.4

篁岭晒秋美宿

17.1

19.3

16.5

19.4

72.3

安吉双鱼堂民宿

17.7

16.9

15.6

18.5

68.7

天柱福元乡村民宿

16.3

16.5

15.9

18.8

67.5

喜林苑客栈

17.2

19.1

12.8

16.6

65.7

慧润民宿

16.6

17.4

13.6

15.8

63.4

云舍村民宿

16.7

16.3

14.2

15.9

63.1

马山县特色民宿

17.5

16.2

12.6

16.4

62.7

 

3.案例分析

(1)夕霞小筑

夕霞小筑是杭州地理位置优越的西湖边山居民宿,近断桥,虽处景区核心位置,夕霞小筑却能闹中取静,俯瞰西湖的春夏秋冬。夕霞小筑院子东邻大佛寺旧址,依窗可见明正德十六年的大佛半身像,石佛东边崖壁上还有明代监察御史施儒题刻,大书“古石佛院”。西邻坚匏别墅,始建于清末民初,属中式庄园别墅。
   夕霞尊重原来的历史人文与建筑结构,结合现代人居住习惯将院子改造,住客可体验地道的杭州文化与江南韵味。栖霞小筑在基础服务完善的情况下,始终秉持“一点一滴加服务”与“给到客人多一点”的服务理念,通过熏香、冷热季节不同的迎客汤水、每日更换的品质早餐等细节让客人感受到宾至如归的入住体验。由于夕霞小筑出色的人文环境设计、客房设施、周到的服务以及到店客人的一致好评,被浙江省旅游局评选为浙江省首批白金级民宿之一。

寻找痒点,深挖文化内涵。夕霞小筑在选址的时候已经有了部分优势。比如夕霞小筑首先有绝佳的地理位置,背靠保俶塔,面朝断桥,可以俯览西湖全景。它有非常深厚的历史人文背景,隔壁是大佛寺,院里有两颗千年参天银杏树,回廊里还有乾隆曾先后三次亲笔提的碑文。挖掘深厚文化故事内涵,是产品宣传最好、最基础的保证。夕霞小筑在产品设计中还原了江南院落的风景、风情,再加上史故,前来的顾客即可感受到用心营造的这种氛围,顾客良好的反馈增加了其自传播能力。

全面宣传,拓展曝光渠道。小筑一开始在生活旅游相关平台上上架产品,比如携程、去哪儿、Airbnb、猫途鹰等。上架之后,夕霞小筑继续做好产品,好的产品自带很好的媒体属性,小筑影响力进一步传播。后期,湖南卫视综艺节目《天天向上》关注夕霞小筑,再次为其增加曝光度。此外,夕霞小筑运营自己的公众号,提供夕霞小筑的背景、餐食、环境等信息,向潜在顾客展现企业的特质、企业的服务。

淡季营销,活动提升关注。在旺季夕霞小筑入住率可达90%以上,而淡季栖霞小筑通过活动来提升顾客的兴趣点,比如,开茶会、试新菜会、跨界合作等,给顾客带来更奇特的一些感受。2018年,夕霞小筑就开展了以“梦游”为主题的晚宴、春茶会、暑期茶会、跨界合作等多次活动,接触了更多的客户群体,在淡季也打开了市场。

(2)大地乡居系列民宿

“大地乡居”为大地风景文旅集团旗下的精品乡村民宿品牌,创立于2015年。大地乡居秉承“文旅振兴乡村”的企业使命,注重乡村闲置资源的盘活与利用,注重乡村在落地文化的挖掘与创新,注重以点带面的乡村产业升级示范,以乡村精品民宿的落地运营为核心,逐步延伸出民艺文创、村民培训、乡村农礼、休闲农场等多层次产品系统,创新了综合化的民宿运营模式。在三年多的时间里,大地乡居先后在全国落地乡村民宿项目十余个,并直接托管运营其中五个,分别为:位于山东滨州的大地乡居·香坊,位于北京密云的大地乡居·张泉,位于湖北利川的大地乡居·龙船调,位于江苏盐城的大地居·鹤影里,位于河南濮阳的大地乡居·豫北荷乡。
   大地乡居系列民宿,在为游客提供深度的在地人文旅行体验的同时,致力于以项目经营促进社区营造,并推动城市与乡村的交互和链接,在商业效益、文化效应与社会效应等多方面取得了瞩目的成绩,已经成为中国乡村文旅发展的知名品牌。

综合开发运营,与政府战略合作。大地乡居民宿深耕中国乡村数载,拥有旅游咨询、乡村精品项目落地、民宿运营管理、活动组织等经验,其整合优势资源,与政府共同推进民宿旅游目的地体系建设,有助于提升民宿开发建设品质,扩大民宿旅游产业规模,提升民宿旅游产业地位。2018年北京大地乡居旅游发展有限公司与利川市旅游委员会正式签署共同推进民宿旅游目的地建设战略合作协议,将有利于实现利川民宿旅游接待和旅游收入跨越式增长,塑造利川民宿旅游品牌形象,全面提升利川民宿旅游知名度和竞争力。

深挖体验感知,打造民宿归属感。大地乡居民宿在做好乡村民宿开发建设的同时还提升民宿的体验感。例如大地乡居·鹤影里是大地风景文旅集团在乡村落地运营的行业标杆性项目,项目包含丹顶鹤主题文创、乡村民宿、有机餐食、盐屋养生、东方农业美学休闲等多个功能板块。鹤影里的社区文化建设充分从原乡汲取养分,挖掘潜藏在日常生活背后的文脉精神。来到鹤影里,游客有机会与本地工匠面对面切磋交流、在VDO乡村探索员的带领下探访周边自然和人文风景。

建设品牌网络,突出形象标识。大地乡居通过自己官方网站和微信公众号进行品牌建设,提供乡居旗下各类乡建民宿信息,及时更新各个乡村民宿项目的最新动态,塑造出其原生态乡居民宿建设的专业形象。其主公众号下“新乡土”栏目对其核心乡居活动进行概括,同时公众号提供预订乡居民宿功能,方便游客操作。此外,针对其各个民宿社区,还设有大地乡居鹤影里、大地乡居龙船调、大地乡居香坊、大地乡居张泉等公众号平台矩阵。

(3)篁岭晒秋美宿

婺源篁岭晒秋美宿,坐落于中国最美休闲乡村——婺源篁岭古村内。酒店依托篁岭古村优美的生态环境、独特的晒秋文化、精致的徽派建筑,在所有婺源景区中独具一格。晒秋美宿不仅指分散在村落各处的古代楼房,还包含独栋建筑。有的是酒肆人家的楼上、有的是带庭院的独栋古建。美宿酒店在保有了最原始的农家特色外,又提供了最现代化的酒店设施。在古朴、宁静的气氛中,又不失现代生活方式的便利。各处的客房,均依山势、地形而建,各不相同,也各具特色。游客入住篁岭晒秋美宿,除了享受四星级的酒店服务,还可以享受村内配套的咖啡屋、甜品店、茶吧以及一座古代祠堂改建的静吧。同时,景区也开放了夜游项目。保证了游客在古村入住后,也能漫漫长夜中寻找到不一样的度假体验。

保留古村文化原真性。早在2009年,篁岭景区董事长吴向阳以及他的团队,通过市场经济杠杆,以古村产权收购、搬迁安置结合古民居异地搬迁保护的模式进行村落保护性开发,这一举,不仅造就了如今别具特色的“篁岭晒秋人家”,更留住了原汁原味的古村文化。篁岭以优美的山岭环境为背景,千亩梯田为依托,古村落民俗风情为主线,采用“观光与度假并重、门票与经营复合”的商业模式,正实现从单一观光型旅游向综合配套及高端品质型旅游的转变。

开发“晒秋”核心主题。篁岭晒秋美宿打造全球绝无仅有的“晒秋”主题民宿。篁岭以晒秋而闻名,高低错落的房屋,排列有序的晒架,村民劳作的画面,古村晒满农作物的壮观场景,是众多摄影爱好者到篁岭热于捕捉的镜头。晒秋美宿把村内的古宅修旧如旧,保持古朴的外观。在每间美宿的内饰与外在空间上,把乡土的晒秋风情和高品味的旅行生活完美融合。在美宿的阳台上支杆晒物,丰收劳动的果实,晒秋大妈忙碌的身影,是乡间生活的写照。宿客还可以近距离触摸晒秋,体验朝晒暮收、田园话桑麻的乐趣。

整合营销导入流量。2018年篁岭通过各种方式获取流量,利用抖音拍摄短视频吸引大量流量,同时也借助央视、人民日报、新华社等多媒体拓宽流量渠道。2018年,篁岭境外推广的脚步也未停歇,“篁岭鲜花小镇”刷屏雅虎、每日先驱报、MarketWatch、One News Page、华尔街选刊等数百家海外知名媒体。针对民宿的住宿体验,晒秋美宿2018年向旅游达人、网络红人、试客、摄影师、新闻媒体人士发布试睡招募令。试睡结束后,试睡人以可以文字、图片、小视频等形式,在微信、微博、QQ等社交平台分享住宿体验,另外在蚂蜂窝、携程、途牛等旅游网站同步更新篁岭晒秋美宿相关的游记,专业营销人士的参与将提高美宿的传播力和知名度。

 

 

 

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