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虹桥经济开发区

  • 分类:园区百科
  • 作者:黎源杰
  • 来源:文旅产业指数网
  • 发布时间:2020-02-17 21:44
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【概要描述】上海虹桥开发区定位于涉外商贸中心,在功能上以展览展示、商务办公、宾馆居住、外事等为主,是全国最早以发展服务业为主的国家级开发区,也是全国唯一辟有领馆区的国家级开发区。

虹桥经济开发区

【概要描述】上海虹桥开发区定位于涉外商贸中心,在功能上以展览展示、商务办公、宾馆居住、外事等为主,是全国最早以发展服务业为主的国家级开发区,也是全国唯一辟有领馆区的国家级开发区。

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  • 作者:黎源杰
  • 来源:文旅产业指数网
  • 发布时间:2020-02-17 21:44
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  上海虹桥开发区1979年开始规划,1983年启动建设,1986年经国务院批准成为国家级开发区。开发区占地面积0.652平方公里,是面积最小的国家级开发区。开发区位于上海西部,西到上海虹桥交通枢纽5.5公里,东至上海人民广场 7.5公里。根据面积小、位于市区的特点,开发区定位于涉外商贸中心,在功能上以展览展示、商务办公、宾馆居住、外事等为主,是全国最早以发展服务业为主的国家级开发区,也是全国唯一辟有领馆区的国家级开发区。

  受上海市人民政府委托,上海虹桥经济技术开发区虹桥联合发展有限公司统一负责虹桥开发区的开发建设和经营管理。20多年来,虹联公司一方面致力于开发区的基础设施建设,搞好“七通一平”,使开发区具备了良好的硬件环境;另一方面致力于开发区的产业、配套、绿化等软环境建设,使开发区成为外商青睐的投资热点。

  今后,虹桥开发区将借上海后世博时代经济加速转型、服务经济加快发展的机遇,主动融入大虹桥商务区的一体化发展,借助于开发区商贸业发展的良好基础,为上海四个中心建设做出贡献。开发区将积极实施区域深度开发战略,推动部分楼宇项目的新建、改建或重建,有效提升开发区对中高端商贸服务业的承载能力,努力推动开发区的精品化与集约化。

  虹桥开发区占地面积0.652平方公里,总体布局上分为展览展示区、商务办公区、酒店居住区、外事活动区、绿化区等几个部分。经过20多年的开发建设,虹桥开发区已经建成了一个以展览展示为龙头、以外贸中心为特征、以现代服务业为核心的现代商贸区。

  经济发展

  截止2011年底,虹桥开发区注册外资企业343家;开发区累计项目投资总额42亿美元,累计引进合同外资34亿美元,累计实际利用外资额32亿美元,每平方米土地实际利用外资接近5000美元,土地含金量为全国开发区之最。

  虹桥开发区在功能上定位于以展览展示为龙头、以外贸中心为特征、以现代服务业为核心的新兴商贸区。开发区内引进并建成项目25个,建筑总面积138万平方米,其中展览展示场馆30万平方米,写字楼宇48万平方米,商住楼宇26万平方米,宾馆饭店24万平方米,生活娱乐配套设施10多万平方米;领事馆区现有日本、韩国、新加坡等国在开发区借地建馆,古巴、以色列、罗马尼亚、丹麦、荷兰、瑞士、智利、哈萨克斯坦、印度、阿根廷、捷克等国在开发区租房设馆。

  经过20多年的开发建设,虹桥开发区已经初步形成了现代服务业的集聚。以世界贸易商城、国际展览中心为主体的展览展示区营造了国际一流的会展贸易氛围,构筑了中外客商发展事业的理想平台,成为人流、物流、信息流的集散地,成为上海国际商贸的中心之一。

  虹桥开发区的两大展览、展销场馆,每年举办各类展览会近100场。在会展活动的辐射和带动下,目前入驻开发区的中外客商和贸易机构已达2000多家,其中贸易企业或机构占50%左右。在商务活动的带动下,开发区办公楼的出租率和酒店客房率长期保持在较高水平,各配套产业效益显著。

  截止2011年底,开发区注册外资企业累计营业收入达1136亿元,上缴税金77亿元,利润总额114亿元,取得了良好的经济效益。

  虹桥开发区商贸功能产生的人流、物流、信息流,形成了资金、技术、管理、人才的集聚,带来了开发区办公居住,宾馆餐饮和生活娱乐等服务业的繁荣,促进了周边地区的社会和经济发展,取得了良好的社会效益。

  投资环境

  虹桥开发区紧傍上海市区西部内环线,是上海城市世纪大道-延安路发展轴线的西部重要节点,也是上海融入长江三角洲发展的重要功能区。已经建成的上海轨道交通10号线从开发区经过,规划中的轨道交通15号线将从开发区穿过,交通十分方便。开发区绿树成荫、环境优美、设施完备、配套齐全,建有大型绿地、大型地下停车场等。虹桥开发区是上海十大新景观和十大新夜景之一。

  上海市外贸和外资企业主管、审批机构市商务委(原上海外经贸委、外资委),以及上海市外国投资促进中心、对外投资促进中心、外商投资企业协会等都设在开发区内。同时开发区拥有“一站式服务”机构,海关、商检、外税、银行、保险、邮政、运输、进出口代理等单位都在开发区设有办事机构,按国际规范和市场需求,为投资商提供全方位、高效率、优质化的咨询服务,极大地方便了中外客商在开发区投资经营。

  虹桥开发区已通过ISO14001认证,并且连年通过ISO14001年度审核。

  虹桥开发区环境方针为:

  营造一流商贸环境,建设虹桥美好园区,在科学发展观指导下,认真实施ISO14000:2004标准,切实加强区域环境管理,塑造与国际规则相一致、与生态城市相适应、与商贸中心特征相匹配的国家级开发区环境。为此,我们向社会公众承诺:

  1. 遵守环境保护基本国策和相关法律法规。

  2. 发展经济与保护环境并重;建设园区与保护生态并重。

  3. 持续增强环境意识,持续改进环境行为,持续优化环境形象。

  4. 追求人与自然的和谐平衡,追求企业环境与区域环境的相互协调,追求经济绩效的共同增长,追求开发区全面、协调和可持续发展。

  土地集约利用

  虹桥开发区用地面积65.2公顷,开发区类型是外事、商贸类开发区,全部是城镇建设用地,其中已开发的土地面积是64.82公顷,开发率为99%;已供应土地面积63.88公顷,供应率为98%;已建成土地面积是58.92公顷,建成率是92%。

  截止2011年底,虹桥开发区累计引进合同外资34亿美元,累计实际利用外资额32亿美元,每平方米土地实际利用外资接近5000美元,土地含金量为全国开发区之最。

  比照“嘉里现象”的研究结果:一幢高级商务楼所创造的价值与城郊7至8平方公里范围内产生的效益基本相当,那么虹桥开发区内27幢经济楼宇的各项经济产出指标和土地集约化利用指标将会更高。因此,虹桥开发区20多年来发展“楼宇经济”的实践,就是对利用有限土地资源向城市的空间和高度寻求更大效益的一种探索,它充分体现了国家级开发区在集约化利用土地方面的“试验田”作用。

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